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Arq Ivan Ruiz
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Lic. Arq. Byron Iván Ruiz Cortez
Colegio de Arquitectos de Costa Rica
Liberia, Guanacaste
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Requisitos para construir
-Uso de suelo :
¿ Para qué es el Uso de Suelo?
Es un documento que emite la municipalidad que indica qué tipo de actividad se puede desarrollar
en un lote específico según el Plan Regulador o la normativa urbana.
¿ Para qué sirve ?
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Confirmar si el lote es residencial, comercial, industrial, agrícola, mixto, etc.
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Saber cuántos niveles se pueden construir.
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Verificar retiros, cobertura, densidad, altura máxima.
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Determinar si se permiten apartamentos, locales, bodegas, etc.
Requisitos para Permiso de Construcción
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Planos constructivos visados por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA).
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Uso de suelo aprobado.
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Estudio de suelos (según tipo de obra).
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Disponibilidad de agua ( AyA o ASADA).
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Carta de disponibilidad eléctrica (ICE o CNFL).
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Póliza de riesgos del INS.
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Contrato profesional (CFIA).
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Pago de impuesto de construcción (usualmente 1% del valor de la obra)3.9% INS se saca 40% mano de obra de valor del tazado...
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En algunos casos: visado del Ministerio de Salud o Bomberos.
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Supervisión de obras y construcción
Proyectos realizados por contratistas las cuales se realiza planos y supervisión
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